---

Fakta om lokalerna

26 nyproducerade lokaler mellan ca 203 och 490 kvm fördelat på två lika stora våningsplan.
Lokalerna kan nyttjas som lager, verkstad, produktion, butik och/eller kontor

INTERIÖRT - Nedre plan med stor vikport och rejäl takhöjd, (4,7 meter) mycket väl lämpad för produktion, lager, verkstad
restaurang eller liknande. Övre plan, vilken nås med interntrappa, används lämpligen som kontor, personalutrymme eller liknande. Mycket ljust och trevligt våningsplan med fönster i både fram- och bakkant, vilket är mycket ovanligt i denna typ av lokaler.

Takhöjd på övre plan är 2,5 meter. Lokalerna levereras med indraget v/a, el och fiber in till brf.  Belysning på de båda våningsplanen, mekanisk till- och frånluftsventilation. Uppvärmning genom golvburen fjärrvärme alt luftvärmepump med värme samt kyla. Gemensam oljeavskiljare, trappa mellan våningsplanen, spångolv på övre plan.

Från övervåningen har varje lokal direkt utgång till en loftgång. Loftgångens huvudsakliga syfte är att fungera som utrymningsväg,
men den kan även användas som entré för en eventuell hyresgäst på övervåningen samt som liten gemensam uteplats.

Inredning i form av wc, dusch, pentry, kontorsrum etc svarar köparen själv för.​

EXTERIÖRT - Till varje lokal tillhör 2-3 p-platser och det går att hyra extra platser för den som har större behov av parkeringsyta. Staketomgärdad och asfalterad gårdsplan med grindar som hålls låsta efter arbetstid.

Byggnadsår   2018 under produktion
Byggnadstyp   Enplans industribyggnad med helt entresolplan
Fasad   Plåt
Tak   Takpapp
Stomme   Stål
Bjälklag   Trä
Grundläggning   Armerad betongplatta
Fönster   2-glas, Argon
Ventilation   Mekanisk till- och frånluft
Tv-/internetutbud   Fiber dras fram till fastigheten
Uppvärmning   Fjärrvärme alt. Luftvärmepump
Vatten och avlopp   Kommunalt VA
Parkering   2-3 p-platser per lokal. Extra platser för uthyrning.
Tomtbeskrivning   Plan, asfalterad och staketomgärdad tomt, med en areal på ca 6 755 kvm
Momsregistrering   100 %
Lastkaj    Nej
Portar    B 4,0 x H 4,2 meter.
Takhöjd   ca 4,7 m på entréplan. ca 2,5 m på entresolplan
Oljeavskiljare   Oljeavskiljare finns.
Golvbrunnar   En golvbrunn per lokal
Våningsplan   1 plan med helt entresolplan